34 章 房地产业的潜规则！
贾磊正和洪晨聊着天，那边又出事了！
“贾磊有客人找你！”金山头上淌着汗，一溜小跑的跑过来对贾磊说。
“是什么客人找贾磊？”阿飞走过来问。
“就是我那些在政府方面的朋友，他们也想买咱们的铺子！”金山摆出一副苦瓜脸发愁说，这些人是来让他还人情的。
“他们想买铺子你就让他们直接来这挑吧！这有什么好愁的？”洪晨问他。
“老板他们想买的铺子有点儿多，而且还想让你给他们打个折……”金山无奈的说。
这种事儿他一个打工的可做不了主，他能不发愁吗？
“靠！他们这是想来占便宜吗？”阿飞立刻明白过来说。
要是一点点折扣金山本人就能办了，既然这些非要贾磊出面那想要的折扣肯定不小。
“飞哥你别生气了，这种情况我早就预料到了，我现在只希望他们的要求别太过分了！金山我们走吧。”贾磊特别平静的说，他事先留出来的那几百套房就是这种时候用的。
俗话说阎王好过小鬼难缠，贾磊的批发城既然想在海岛一直干下去，那么工商啊、卫生啊、消防等部门就一定要打点好了。
“孙科长没想到是您大驾光临啊，我们这个办公室能接待您这种贵客真的是蓬荜生辉！”贾磊特别热情的说。
“哪里哪里！贾少爷可是明珠市来的贵公子，我这种小人物可担不起您贵客两个字。”孙科长笑着说。
能一张口就在海岛批下来15亩地的人身后当然不会没有后台的，所以哪怕贾磊很少提起自己身后的人，孙科长也不敢仗着自己手里的权力乱来，他想要好处只能好好和贾磊“商量”。
“你看看我这个混脑子，你们是海岛的主人我当然不能用贵客来形容了，真正说起来我才是客嘛。不知道孙科长你今天过来是有什么事儿？”贾磊立刻就坡下驴的说，然后他就自然而然的坐下了。
客套一下就行了，贾磊可不会脑抽了真的站在那里给人当孙子的。
“你前几天派人到我们单位说你们商场今天开盘销售，问我们单位的人想不想买铺子，所以我今天就代表几个同事过来看看盘。”孙科长说。
“原来是孙科长也是来买铺子的呀，你等着，我这就让下面的人把平面图帮你们送来！”贾磊笑着说。
“平面图的事儿先不急！我想问问贾少爷，你们的这个铺子是怎么定价的？”孙科长笑着问，阿飞听到这里低头不屑的撇撇嘴。
每平方米1万的售楼广告就在外面贴着呢！
那字大的足有一米高，瞎子都能看到了！孙科长这不是明知故问吗？
“孙科长咱们两个是熟人了，既然您和同事想买铺子我当然要帮你们打个折了，你看九五折怎么样？”贾磊笑着问，普通员工顶多能打九九折。
“九五折呀……？这个价钱好像还是有点高啊，我们这群是国家饭的挣的少，一个月也就200多块钱的工资，这么贵的铺子我们就是干一辈子也买不起呀！”孙科长为难的说。
“孙科长你们为人民服务真是太辛苦了，我怎么能忍心让你们一辈子都买不起房子呢！我就是亏本吐血也要给你们一个成本价的！我给您打个九折，你看这个价怎么样？”贾磊问。
“打九折？那一平方米也要9000块呢，还是有点贵……”孙科长摇头说。
贾磊此时脸上微笑着，心里已经开始骂mmp了！
“这群人也太贪了吧，九折一个铺子就能省1万块呢，他居然还想让我降价！老虎不发威真当我是hellokitty？”贾磊心里骂了一句。
可没办法，县官不如现管！
贾磊想在人家的地头开商场就绝对不能得罪了工商局的人……
“我知道你们工*员赚点钱不容易，但是海岛现在的房价都是这么高的，给你们打九折我已经是亏本大甩卖了，再低的话我恐怕就要赔钱了！
我要是真赔钱了，那我干爷爷王老一定会觉得我不是个生意料，他会派人把我抓回去念书的……”贾磊做出一副发愁的样子说。
小人当前，贾磊立刻毫不犹豫的扯出王老的大旗给自己当虎皮。
狐假虎威这招果然好使，孙科长一听王老的名字脸色立刻就变了，然后他就对贾磊尴尬的笑了笑。
“你看，我以前都不知道你是王老的干孙子！
您能盖起这么大一座批发城怎么可能不会做生意呢？
我觉的你说得对，现在海岛的房价这么高，9折这个折扣的确不低了！我总不能让您把铺子亏本卖给我吧，就这个价吧！”孙科长回过神来后说，既然贾磊是个硬茬他就不能太过分了。
“您知道我们这的房源挺紧张的，我只能给你们留出来二十套。您看这个数够吗？”贾磊问到。
不是贾磊小气，只是孙科长这种小鬼儿可不止一只，一家20套加起来也不是个小数。
“够！够！”孙科长微笑的点点头说。
贾磊这话说的是疑问句但他的语气确是肯定句，孙科长怎么可能听不明白吗。
虽然孙科长来的时候是打算要50套的回去分的，但贾磊既然不想给那么多孙科长也识趣儿的不提了。
反正海岛的房地产公司多了，既然贾磊这块骨头不好啃，自己完全可以到别家房地产公司去买房吗！
“孙科长你看我们都是第二回打交道了，怎么也算是朋友了。刚才的那个九折的价钱是给你们局里其他人的，既然你是我的朋友，我就再给您打个折！您自己买的那两套房，我在九折的基础上再给你打个八八折！”贾磊笑着说，这样一来每平米就不到8000块了。
贾磊虽然拒绝了孙科长提的过分的要求，但他还是要给具体经手的人一点儿特殊照顾的，这样孙科长回去的时候才不会在局里乱说话抹黑自己的，不然以后麻烦就多了。
“您要在九折上再给我打个八八折呀！这怎么好意思呢！”孙科长不好意思的笑着说，不过他这次的笑容里有了几分真心。
打一个巴掌再给个甜枣这种事贾磊现在干得已经很熟练了，这样一来孙科长回去的时候就不会乱说话了。
既然双方谈妥了，贾磊就让人把事先准备好的平面图拿来，然后贾磊亲自把事先留给孙科长他们的铺子指给孙科长看。
这些铺子全都是经过挑选的，它们虽然不是在入口处或者是人流最密集的黄金位置，但大多数铺子位置都不错、算得上是旺铺了。
孙科长看了后满意的收下了平面图，然后就带着人走了，至于钱的事儿双方都没提，反正总会有人把钱给贾磊送来的。
“贾磊咱们这一下就少挣了20多万！”阿飞等孙科长走了以后立刻心疼的说。
“你应该庆幸我们这回还没赔！你要知道，要不是我的后台硬，遇到这种事儿就不是少挣了20多万而已了，普通的房地产公司不赔20万就不错了。
你知道有多少家房地产公司是以5折的赔本价把房子卖给这群人的吗，就这个价钱还是房地产公司哭着喊着主动要卖的。如果这些人连房地产的房子都不肯收，那他们就真该哭了……”贾磊无奈的说。
海岛上的机关可不止工商一家，贾磊这天下午坐在自己办公室里接待了一拨又一拨来购房的“客户”、“熟人”，一下子就半卖半送的卖出去了200多套房子。
这种**部门低价买房的事儿在未来的二十年内都不稀奇的，早些年每家房地产公司开盘时都要把这个份额留出来的。
当时大部分房地产公司都把这部分卖房的损失预先打在了房屋成本里的，这就导致了华夏的房地产市场有好长一段长时间，房屋的虚拟成本部分要比房屋的建筑成本还高！
不过后来各机关和事业单位低价大量购买房子的事儿因为影响不好，最终被国家叫停了，国家甚至还为此出台了严格的法律，禁止机关单位低价向房地产公司购房来给单位员工发福利。
虽然五鑫批发城开盘这天经历了种种意外事件，但终究还是圆满的结束了，贾磊在这天销售结束以后，一下子就收到了三亿五千多万的购房款。
这些钱在售楼处里堆成了好几座小山，阿飞一直满脸笑容的带着一群人拿着棍子守在一边，大傻甚至隔一会儿就要去摸摸那堆钱山。
“贾少爷我很高兴你能把钱存到我们南洋银行来，您这种不可多得的大客户能光临我们银行，真是太荣幸了！”南洋银行的经理高兴的对贾磊说。
他身后正停着好几辆押运车，好多押运员和银行职工正在运钞车上搬钱呢！
“我和朋友上次去买房的时候，你们老板可是给我打了一个大大的折扣，我有好事儿当然要想着你们银行了！”贾磊也笑着说。
毕竟南洋银行是一家港岛银行，抗风险能力很强的。
虽然海岛现在到处都是银行和金融机构，可等到房地产泡沫一破、海岛的金融机构和银行一下子就灭了上千家。
真正能坚持下来的真没有几家了！
贾磊觉得自己还是把钱存在南洋银行保险，贾磊这样说既还了南洋银行董事长上次的人情，又给自己不把钱放在国内银行找了一个完美的借口，真是一举两得的好事儿！
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“贾磊有客人找你！”金山头上淌着汗，一溜小跑的跑过来对贾磊说。
“是什么客人找贾磊？”阿飞走过来问。
“就是我那些在政府方面的朋友，他们也想买咱们的铺子！”金山摆出一副苦瓜脸发愁说，这些人是来让他还人情的。
“他们想买铺子你就让他们直接来这挑吧！这有什么好愁的？”洪晨问他。
“老板他们想买的铺子有点儿多，而且还想让你给他们打个折……”金山无奈的说。
这种事儿他一个打工的可做不了主，他能不发愁吗？
“靠！他们这是想来占便宜吗？”阿飞立刻明白过来说。
要是一点点折扣金山本人就能办了，既然这些非要贾磊出面那想要的折扣肯定不小。
“飞哥你别生气了，这种情况我早就预料到了，我现在只希望他们的要求别太过分了！金山我们走吧。”贾磊特别平静的说，他事先留出来的那几百套房就是这种时候用的。
俗话说阎王好过小鬼难缠，贾磊的批发城既然想在海岛一直干下去，那么工商啊、卫生啊、消防等部门就一定要打点好了。
“孙科长没想到是您大驾光临啊，我们这个办公室能接待您这种贵客真的是蓬荜生辉！”贾磊特别热情的说。
“哪里哪里！贾少爷可是明珠市来的贵公子，我这种小人物可担不起您贵客两个字。”孙科长笑着说。
能一张口就在海岛批下来15亩地的人身后当然不会没有后台的，所以哪怕贾磊很少提起自己身后的人，孙科长也不敢仗着自己手里的权力乱来，他想要好处只能好好和贾磊“商量”。
“你看看我这个混脑子，你们是海岛的主人我当然不能用贵客来形容了，真正说起来我才是客嘛。不知道孙科长你今天过来是有什么事儿？”贾磊立刻就坡下驴的说，然后他就自然而然的坐下了。
客套一下就行了，贾磊可不会脑抽了真的站在那里给人当孙子的。
“你前几天派人到我们单位说你们商场今天开盘销售，问我们单位的人想不想买铺子，所以我今天就代表几个同事过来看看盘。”孙科长说。
“原来是孙科长也是来买铺子的呀，你等着，我这就让下面的人把平面图帮你们送来！”贾磊笑着说。
“平面图的事儿先不急！我想问问贾少爷，你们的这个铺子是怎么定价的？”孙科长笑着问，阿飞听到这里低头不屑的撇撇嘴。
每平方米1万的售楼广告就在外面贴着呢！
那字大的足有一米高，瞎子都能看到了！孙科长这不是明知故问吗？
“孙科长咱们两个是熟人了，既然您和同事想买铺子我当然要帮你们打个折了，你看九五折怎么样？”贾磊笑着问，普通员工顶多能打九九折。
“九五折呀……？这个价钱好像还是有点高啊，我们这群是国家饭的挣的少，一个月也就200多块钱的工资，这么贵的铺子我们就是干一辈子也买不起呀！”孙科长为难的说。
“孙科长你们为人民服务真是太辛苦了，我怎么能忍心让你们一辈子都买不起房子呢！我就是亏本吐血也要给你们一个成本价的！我给您打个九折，你看这个价怎么样？”贾磊问。
“打九折？那一平方米也要9000块呢，还是有点贵……”孙科长摇头说。
贾磊此时脸上微笑着，心里已经开始骂mmp了！
“这群人也太贪了吧，九折一个铺子就能省1万块呢，他居然还想让我降价！老虎不发威真当我是hellokitty？”贾磊心里骂了一句。
可没办法，县官不如现管！
贾磊想在人家的地头开商场就绝对不能得罪了工商局的人……
“我知道你们工*员赚点钱不容易，但是海岛现在的房价都是这么高的，给你们打九折我已经是亏本大甩卖了，再低的话我恐怕就要赔钱了！
我要是真赔钱了，那我干爷爷王老一定会觉得我不是个生意料，他会派人把我抓回去念书的……”贾磊做出一副发愁的样子说。
小人当前，贾磊立刻毫不犹豫的扯出王老的大旗给自己当虎皮。
狐假虎威这招果然好使，孙科长一听王老的名字脸色立刻就变了，然后他就对贾磊尴尬的笑了笑。
“你看，我以前都不知道你是王老的干孙子！
您能盖起这么大一座批发城怎么可能不会做生意呢？
我觉的你说得对，现在海岛的房价这么高，9折这个折扣的确不低了！我总不能让您把铺子亏本卖给我吧，就这个价吧！”孙科长回过神来后说，既然贾磊是个硬茬他就不能太过分了。
“您知道我们这的房源挺紧张的，我只能给你们留出来二十套。您看这个数够吗？”贾磊问到。
不是贾磊小气，只是孙科长这种小鬼儿可不止一只，一家20套加起来也不是个小数。
“够！够！”孙科长微笑的点点头说。
贾磊这话说的是疑问句但他的语气确是肯定句，孙科长怎么可能听不明白吗。
虽然孙科长来的时候是打算要50套的回去分的，但贾磊既然不想给那么多孙科长也识趣儿的不提了。
反正海岛的房地产公司多了，既然贾磊这块骨头不好啃，自己完全可以到别家房地产公司去买房吗！
“孙科长你看我们都是第二回打交道了，怎么也算是朋友了。刚才的那个九折的价钱是给你们局里其他人的，既然你是我的朋友，我就再给您打个折！您自己买的那两套房，我在九折的基础上再给你打个八八折！”贾磊笑着说，这样一来每平米就不到8000块了。
贾磊虽然拒绝了孙科长提的过分的要求，但他还是要给具体经手的人一点儿特殊照顾的，这样孙科长回去的时候才不会在局里乱说话抹黑自己的，不然以后麻烦就多了。
“您要在九折上再给我打个八八折呀！这怎么好意思呢！”孙科长不好意思的笑着说，不过他这次的笑容里有了几分真心。
打一个巴掌再给个甜枣这种事贾磊现在干得已经很熟练了，这样一来孙科长回去的时候就不会乱说话了。
既然双方谈妥了，贾磊就让人把事先准备好的平面图拿来，然后贾磊亲自把事先留给孙科长他们的铺子指给孙科长看。
这些铺子全都是经过挑选的，它们虽然不是在入口处或者是人流最密集的黄金位置，但大多数铺子位置都不错、算得上是旺铺了。
孙科长看了后满意的收下了平面图，然后就带着人走了，至于钱的事儿双方都没提，反正总会有人把钱给贾磊送来的。
“贾磊咱们这一下就少挣了20多万！”阿飞等孙科长走了以后立刻心疼的说。
“你应该庆幸我们这回还没赔！你要知道，要不是我的后台硬，遇到这种事儿就不是少挣了20多万而已了，普通的房地产公司不赔20万就不错了。
你知道有多少家房地产公司是以5折的赔本价把房子卖给这群人的吗，就这个价钱还是房地产公司哭着喊着主动要卖的。如果这些人连房地产的房子都不肯收，那他们就真该哭了……”贾磊无奈的说。
海岛上的机关可不止工商一家，贾磊这天下午坐在自己办公室里接待了一拨又一拨来购房的“客户”、“熟人”，一下子就半卖半送的卖出去了200多套房子。
这种**部门低价买房的事儿在未来的二十年内都不稀奇的，早些年每家房地产公司开盘时都要把这个份额留出来的。
当时大部分房地产公司都把这部分卖房的损失预先打在了房屋成本里的，这就导致了华夏的房地产市场有好长一段长时间，房屋的虚拟成本部分要比房屋的建筑成本还高！
不过后来各机关和事业单位低价大量购买房子的事儿因为影响不好，最终被国家叫停了，国家甚至还为此出台了严格的法律，禁止机关单位低价向房地产公司购房来给单位员工发福利。
虽然五鑫批发城开盘这天经历了种种意外事件，但终究还是圆满的结束了，贾磊在这天销售结束以后，一下子就收到了三亿五千多万的购房款。
这些钱在售楼处里堆成了好几座小山，阿飞一直满脸笑容的带着一群人拿着棍子守在一边，大傻甚至隔一会儿就要去摸摸那堆钱山。
“贾少爷我很高兴你能把钱存到我们南洋银行来，您这种不可多得的大客户能光临我们银行，真是太荣幸了！”南洋银行的经理高兴的对贾磊说。
他身后正停着好几辆押运车，好多押运员和银行职工正在运钞车上搬钱呢！
“我和朋友上次去买房的时候，你们老板可是给我打了一个大大的折扣，我有好事儿当然要想着你们银行了！”贾磊也笑着说。
毕竟南洋银行是一家港岛银行，抗风险能力很强的。
虽然海岛现在到处都是银行和金融机构，可等到房地产泡沫一破、海岛的金融机构和银行一下子就灭了上千家。
真正能坚持下来的真没有几家了！
贾磊觉得自己还是把钱存在南洋银行保险，贾磊这样说既还了南洋银行董事长上次的人情，又给自己不把钱放在国内银行找了一个完美的借口，真是一举两得的好事儿！
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