第535章 收购谈判
第535章收购谈判
华益地产总经理办公室，欣建集团副总裁兼行政部总经理周馨月以建荣地产公司业务部总监的身份来此拜访杜润华。
尽管在香江自身资本和地位都无法与杜润华相比，但有着欣建系作为后盾的周馨月面对杜润华丝毫没有拘束。
在介绍了自身代表的建荣公司情况之后，她出声道：“关于我们公司与华益地产部分房产收购问题，将由我全权负责，后续协商也只需要找我就行，李小姐不会过问，更加不会插手。”
杜润华哪里还不明白这里面的意思，这位周馨月怕是李建辉特意安排的吧。
对于这位不过二十六岁的女子，杜润华也只是听过名字而已，并不怎么了解。
不过从其能够出任李建辉亲自担任职务的集团副总裁兼行政部总经理，就可以看出其必然是李建辉亲信，而且能力也绝对不会低，要不然在欣建系那么大的竞争环境下，不可能出任这样的职务。
都说李建辉花心不是没有原因，不管名满香江的刘晓燕，以及最近风光无限的陈慧雅，还是现在这位周馨月，颜值都是数一数二，并不比荧幕上的那些女星差。
“既然周小姐有李春蓉小姐的授权，又是李建辉先生身边亲信，对我们华益地产情况肯定有一个大致了解。
我也不和周小姐说那些没用的，前几天怡家集团与欣建等银行召开联合发布会，以低于市场价一层的价格收购他们手里那些断供房。
我们华益地产出售的房产，也希望以这个价格和建荣地产交易，不知周小姐以为如何？”
杜润华想的倒是挺美，若是李春蓉这价格或许也就成了，但可惜来谈的是周馨月，她和杜家可没有什么关系，怎么可能同意这样的价格。
“杜生，你要清楚，怡家愿意以低于市场价一层吃下几家银行手里的断供房，那是因为怡家集团本就是李生等人控股，双方本是一家人，所以才会给出这样的价格。
而我们建荣地产和华益地产是没有任何关键的两家公司，以目前楼市行情，只是低于市场价一层的话，我觉得我们双方没有什么商谈的必要。”
杜润华显然不想付出太大代价，目前楼市价格，相对80年底巅峰时期，跌幅小的最少也有三分之一，大多数跌幅将近一半，一些楼盘跌幅更是达到了五分之三。
尽管华益地产手里不少房产当初开发时售价较低，哪怕现在楼价已经回到四年乃至五年前，华益地产其实也不算亏，毕竟那个时候每方呎不过三百来港币，偏僻点的还不到三百港币。
而80年底巅峰时期不少地区价格突破了1000港币每方呎，哪怕这两年暴跌，目前价格大多在五百港币左右徘徊，边缘点的也有四百多港币。
只是卖东西的人显然不会拿多年前的价格比，只会拿巅峰价格说事，与巅峰价比，每少卖一分都感觉自己亏了。
若是没有怡家集团这事还没什么，但现在有了这参照，周馨月不接受低于一层价格交易，并且言及双方企业没有任何关联，这让杜润华心里有一些的不快。
只是目前华益地产周转资金出现了问题，加上香华会内部也是困难重重，根本无法给华益地产支援，因此杜润华也只能够忍耐下来，和周馨月就价格方面进行扯皮。
但当听到周馨月表示愿意接受低于市场价三层的价格时，还是让杜润华没能够控制自身的情绪。
“周小姐，你这根本就不是来谈合作，而是抢劫，你难道当现在楼市价格还是80年巅峰期吗？这样的价格我们华益地产绝对不会接受。”
而周馨月显然没有让步的意思，她平和的说道：“杜生，我这次是带着诚意而来，真要是打劫的话，我就会只出目前市场价一半的价格，而不是市场价的七层。
目前局势怎么样，相信你我都清楚，目前楼市价格显然还不是低谷，后续还会下跌，至于会跌多少，这只有天知道，或许回到十年前也不是不可能。
因为我们李三小姐和杜文雄先生关系还算不错，因此才想着购买华益地产部分房产，以此帮助你们回笼资金度过难关。
要不然的话，我们怎么可能选择这个事后来收购房产，真当我们钱是多了没地方花。
现在随便投资的其它产业不比这强，等楼上跌入低谷再进入，岂不是更好。”
只是不管周馨月怎么说，杜润华都不会接受这样的价格，他也清楚这方面周馨月可能做不了主，多半价格是李建辉规定。
因此特意暂时结束这次商谈，希望周馨月在价格上面能够再考虑考虑，等明天上午，杜润华会亲自前往会德丰大厦，与周馨月再次商谈。
……
在返回会德丰大厦之后，周馨月立即前往了李建辉办公室，向其详细汇报了与杜润华商谈的情况。
“周小姐，你这边就咬死低于市场价三层价格，我相信杜润华最终会让步的，这有份关于华益地产资料，你拿去看看，这样你再后续收购谈判中也将更有底气。”
李建辉这次是一定要让杜家放一次血，想要依靠李春蓉轻易度过危机，想都不要想。
周馨月在接过李建辉递过来的文件之后，见李建辉没有其它吩咐，就告辞离开了这里。
目前她的事一点儿也不少，在欣建控股集团，总裁李建辉很少负责集团事物，几个副总裁都相继被调离，甘庆林虽然也是副总裁，但对方主要负责欣建置业事物，以至于欣建控股集团日常事务主要都是她在负责。
尽管很多都不算大事，但也必须要处理，再加上现在还要帮着处理华益地产房产收购事宜，使得她不仅上班期间忙碌，还时常得加班。
以至于内心的面对李建辉的一些小想法也早就被她扔到了外太空，现在的李建辉再她眼里，妥妥一个压榨员工的大资本家。
要是早知道来欣建控股集团这么累，她就留在会德丰控股集团算了，那边职务和这边一样，待遇也相同，因为有着总裁负责事物，她相对比较轻松，不说每天准时下班，但也不用天天加班，周末的时候还可以休假。
至从调到这边之后，他都已经没有周末了，因为李建辉周末都休息，作为总部唯一负责事物高层，她就需要上班。
哪怕要休假，也只能够调休，很多时候她是根本没有调休，欣建系其他高层是966，而她却是997，最关键还没有加班费。
她现在只希望李建辉赶紧调一个副总裁过来，要不然她所有精力都被耗在工作上了。
……
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华益地产总经理办公室，欣建集团副总裁兼行政部总经理周馨月以建荣地产公司业务部总监的身份来此拜访杜润华。
尽管在香江自身资本和地位都无法与杜润华相比，但有着欣建系作为后盾的周馨月面对杜润华丝毫没有拘束。
在介绍了自身代表的建荣公司情况之后，她出声道：“关于我们公司与华益地产部分房产收购问题，将由我全权负责，后续协商也只需要找我就行，李小姐不会过问，更加不会插手。”
杜润华哪里还不明白这里面的意思，这位周馨月怕是李建辉特意安排的吧。
对于这位不过二十六岁的女子，杜润华也只是听过名字而已，并不怎么了解。
不过从其能够出任李建辉亲自担任职务的集团副总裁兼行政部总经理，就可以看出其必然是李建辉亲信，而且能力也绝对不会低，要不然在欣建系那么大的竞争环境下，不可能出任这样的职务。
都说李建辉花心不是没有原因，不管名满香江的刘晓燕，以及最近风光无限的陈慧雅，还是现在这位周馨月，颜值都是数一数二，并不比荧幕上的那些女星差。
“既然周小姐有李春蓉小姐的授权，又是李建辉先生身边亲信，对我们华益地产情况肯定有一个大致了解。
我也不和周小姐说那些没用的，前几天怡家集团与欣建等银行召开联合发布会，以低于市场价一层的价格收购他们手里那些断供房。
我们华益地产出售的房产，也希望以这个价格和建荣地产交易，不知周小姐以为如何？”
杜润华想的倒是挺美，若是李春蓉这价格或许也就成了，但可惜来谈的是周馨月，她和杜家可没有什么关系，怎么可能同意这样的价格。
“杜生，你要清楚，怡家愿意以低于市场价一层吃下几家银行手里的断供房，那是因为怡家集团本就是李生等人控股，双方本是一家人，所以才会给出这样的价格。
而我们建荣地产和华益地产是没有任何关键的两家公司，以目前楼市行情，只是低于市场价一层的话，我觉得我们双方没有什么商谈的必要。”
杜润华显然不想付出太大代价，目前楼市价格，相对80年底巅峰时期，跌幅小的最少也有三分之一，大多数跌幅将近一半，一些楼盘跌幅更是达到了五分之三。
尽管华益地产手里不少房产当初开发时售价较低，哪怕现在楼价已经回到四年乃至五年前，华益地产其实也不算亏，毕竟那个时候每方呎不过三百来港币，偏僻点的还不到三百港币。
而80年底巅峰时期不少地区价格突破了1000港币每方呎，哪怕这两年暴跌，目前价格大多在五百港币左右徘徊，边缘点的也有四百多港币。
只是卖东西的人显然不会拿多年前的价格比，只会拿巅峰价格说事，与巅峰价比，每少卖一分都感觉自己亏了。
若是没有怡家集团这事还没什么，但现在有了这参照，周馨月不接受低于一层价格交易，并且言及双方企业没有任何关联，这让杜润华心里有一些的不快。
只是目前华益地产周转资金出现了问题，加上香华会内部也是困难重重，根本无法给华益地产支援，因此杜润华也只能够忍耐下来，和周馨月就价格方面进行扯皮。
但当听到周馨月表示愿意接受低于市场价三层的价格时，还是让杜润华没能够控制自身的情绪。
“周小姐，你这根本就不是来谈合作，而是抢劫，你难道当现在楼市价格还是80年巅峰期吗？这样的价格我们华益地产绝对不会接受。”
而周馨月显然没有让步的意思，她平和的说道：“杜生，我这次是带着诚意而来，真要是打劫的话，我就会只出目前市场价一半的价格，而不是市场价的七层。
目前局势怎么样，相信你我都清楚，目前楼市价格显然还不是低谷，后续还会下跌，至于会跌多少，这只有天知道，或许回到十年前也不是不可能。
因为我们李三小姐和杜文雄先生关系还算不错，因此才想着购买华益地产部分房产，以此帮助你们回笼资金度过难关。
要不然的话，我们怎么可能选择这个事后来收购房产，真当我们钱是多了没地方花。
现在随便投资的其它产业不比这强，等楼上跌入低谷再进入，岂不是更好。”
只是不管周馨月怎么说，杜润华都不会接受这样的价格，他也清楚这方面周馨月可能做不了主，多半价格是李建辉规定。
因此特意暂时结束这次商谈，希望周馨月在价格上面能够再考虑考虑，等明天上午，杜润华会亲自前往会德丰大厦，与周馨月再次商谈。
……
在返回会德丰大厦之后，周馨月立即前往了李建辉办公室，向其详细汇报了与杜润华商谈的情况。
“周小姐，你这边就咬死低于市场价三层价格，我相信杜润华最终会让步的，这有份关于华益地产资料，你拿去看看，这样你再后续收购谈判中也将更有底气。”
李建辉这次是一定要让杜家放一次血，想要依靠李春蓉轻易度过危机，想都不要想。
周馨月在接过李建辉递过来的文件之后，见李建辉没有其它吩咐，就告辞离开了这里。
目前她的事一点儿也不少，在欣建控股集团，总裁李建辉很少负责集团事物，几个副总裁都相继被调离，甘庆林虽然也是副总裁，但对方主要负责欣建置业事物，以至于欣建控股集团日常事务主要都是她在负责。
尽管很多都不算大事，但也必须要处理，再加上现在还要帮着处理华益地产房产收购事宜，使得她不仅上班期间忙碌，还时常得加班。
以至于内心的面对李建辉的一些小想法也早就被她扔到了外太空，现在的李建辉再她眼里，妥妥一个压榨员工的大资本家。
要是早知道来欣建控股集团这么累，她就留在会德丰控股集团算了，那边职务和这边一样，待遇也相同，因为有着总裁负责事物，她相对比较轻松，不说每天准时下班，但也不用天天加班，周末的时候还可以休假。
至从调到这边之后，他都已经没有周末了，因为李建辉周末都休息，作为总部唯一负责事物高层，她就需要上班。
哪怕要休假，也只能够调休，很多时候她是根本没有调休，欣建系其他高层是966，而她却是997，最关键还没有加班费。
她现在只希望李建辉赶紧调一个副总裁过来，要不然她所有精力都被耗在工作上了。
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